Jak szukać działki na sprzedaż?
Poszukiwania działki na sprzedaż mogą się wydawać wyzwaniem – jeśli jednak wiesz, na co zwracać uwagę przy jej wyborze, podjęcie decyzji staje się znacznie łatwiejsze.
Sprzedaż działki – jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem?
Kupując działkę, niezależnie od jej przeznaczenia, należy pozyskać informacje m.in. na temat własności czy roszczeń. Musisz pamiętać o sprawdzeniu księgi wieczystej, czyli dokumentu informującego o stanie prawnym gruntu, np. o danych właścicieli, hipotekach czy ewentualnych obciążeniach. Warto o tym pamiętać, ponieważ te ostatnie przypisane są nie do właściciela, lecz właśnie do działki. Oprócz księgi wieczystej sprawdź również status gruntu w ewidencji. Zyskasz dzięki temu pewność, że możesz postawić na nim planowany budynek. Jeśli działka należy do gruntów leśnych bądź rolnych, będziesz musiał wystąpić o zmianę jej statusu. Niektóre działki są też pod ochroną konserwatora przyrody bądź zabytków.
Przeznaczenie działki
Podstawową kwestią, którą warto brać pod uwagę przy poszukiwaniach gruntu, jest jego przeznaczenie. Nie na każdej działce można postawić dom rodzinny – podobnie jak nie każda działka może służyć do celów inwestycyjno-przemysłowych. To bardzo ważne – jeżeli zakupisz grunt o innym przeznaczeniu, niż planowałeś, pojawią się problemy z jego zabudową. Musisz zatem jasno określić, czy chcesz nabyć działkę pod budowę domu na własność, pod inwestycję czy do jeszcze innych celów. W przypadku tej budowlanej sprawdź też, czy na danym terenie nie ma ograniczeń związanych z zabudową i czy jest już zapewniony dostęp do mediów. Kupując działkę rekreacyjną, weź z kolei pod uwagę m.in. możliwości dojazdu czy ograniczenia wynikające np. z ochrony przyrody. Podczas oceny przydatności działki pomocne może się okazać wsparcie doświadczonego pośrednika lub doradcy.
Dowiedz się, jak wybrać działkę pod centrum danych.
Lokalizacja działki
W trakcie poszukiwań działki warto zwracać uwagę także na jej lokalizację i kształt. Mają one duży wpływ na to, co można postawić na danym gruncie. Najlepszy wybór stanowią działki w kształcie kwadratu bądź prostokąta – dają one najwięcej możliwości zabudowy, bez względu na to, czy planowana jest budowa domu, czy hali magazynowej. Położenie gruntu ma natomiast wpływ m.in. na dojazd do innych ważnych punktów w okolicy. Jeśli zastanawiasz się, jakie działki są najbardziej poszukiwane, to kupujący dużą wagę przywiązują m.in. do bliskości punktów usługowych, sklepów czy przystanków autobusowych. Nie bez znaczenia jest również usytuowanie działki względem stron świata. Najlepiej, jeśli wjazd położony jest od strony północnej, a więc tej o najmniejszym poziomie nasłonecznienia. Wówczas po stronie południowej można zagospodarować tę część budynku, która jest najczęściej użytkowana w ciągu dnia – w przypadku domu będzie to np. strefa z salonem. Pozwoli to cieszyć się odpowiednią ilością naturalnego światła przez większość dnia, a tym samym – wpłynie na opłaty za prąd.
Sprawdź, co powinno wyróżniać idealną działkę pod fotowoltaikę!
Działka na firmę
Wiele osób zastanawia się, czy można kupić działkę na firmę. Jest to jak najbardziej możliwe, trzeba jednak mieć na uwadze, że wydatków związanych z jej nabyciem nie można uwzględnić bezpośrednio w kosztach uzyskania przychodów lub w formie odpisów amortyzacyjnych. Stają się one kosztem dopiero w momencie, w którym przedsiębiorca decyduje się na sprzedaż działki. Jeśli więc chcesz kupić grunt w celu uzyskania korzyści podatkowych, musisz mieć to na uwadze.
Gdzie szukać działek na sprzedaż?
Poszukując działek na sprzedaż, warto zwrócić uwagę szczególnie na ogłoszenia w Internecie – to najprostszy i najwygodniejszy sposób na znalezienie odpowiedniego gruntu. Atrakcyjnych działek można poszukiwać również:
- w mediach społecznościowych (np. na grupach z ogłoszeniami sprzedaży);
- w prasie;
- z pomocą specjalisty z biura nieruchomości – stacjonarnego lub online;
- na targach nieruchomości.
Dowiedz się więcej na temat poszukiwania działek online i przez biuro.
Działki na sprzedaż z naszej oferty wyróżniają się nie tylko dogodną lokalizacją, ale i przeznaczeniem pod różne cele. Znajdziesz wśród nich różnorodne grunty położone w różnych częściach Polski, w tym działki nad morzem. Nasi specjaliści służą też profesjonalną pomocą podczas samych poszukiwań i na dalszych etapach transakcji. Jeśli więc jesteś na etapie wyboru wymarzonej działki pod zabudowę lub inwestycję, zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z dostępnymi ogłoszeniami.