Uwarunkowania planistyczne
Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem C6.U/MW, dla którego ustalono:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa;
Opis oferty
Obiekt z przeznaczeniem na akademik lub hostel, w pobliżu Politechniki Koszalińskiej.
Przedmiot transakcji obejmuje nieruchomość stanowiącą prawo użytkowania wieczystego ustanowione do dnia 05 grudnia 2089 r. działki gruntu nr 31 obszaru 1 361 m2 zabudowanej budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 2 136,30 m2, stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności.
Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2 136,30 m2 jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym. Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali. W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz.Biurowiec jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Cechuje się również dobrym standardem wykończenia. Przed nieruchomością znajduje się parking miejski na ok. 10 miejsc postojowych.
Wielkość działki to obszar 1 361 m2 na planie prostokąta.
Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej, dojazd do nieruchomości odbywa się przez działki 33/1 oraz 33/2 ujęte w KW należącymi do firmy Krokus Sp. z o.o.
Na nieruchomości w piwnicy znajduje się schron. Awaryjne wyjście ze schronu oraz piwnicy znajdują się na działkach sąsiadujących odpowiednio: wyjście ze schronu na działce nr 29/37, wyjście z piwnicy na działce nr 29/76.
Nieruchomość jest w części wynajmowana m.in. dla Poczty Polskiej.
W pobliżu:
- 200 m - Przychodnia Lekarska
- 280 m - przystanek autobusowy
- 600 m - ZUS
- 650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki
