Opis oferty

Kompleks budynków pod usługi administracji, kultury, handlu i gastronomii lub inne usługi.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2313,20 m2
  • budynek mieszkalny o pow. użytkowej 313,32 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2626,52 m2.

Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji – od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.

W pobliżu:

  • 100 m – Urząd Miasta
  • 100 m – droga krajowa nr 28
  • 300 m – Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy
  • 320 m – Starostwo Powiatowe
  • 400 m – Urząd Skarbowy
  • 650 m – duży dyskont spożywczy
  • 700 m – dworzec autobusowy

 

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla "MARSA" nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,

W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych. 

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum Limanowej, w pobliżu Rynku. 

Ponadto nieruchomość dzięki różnorodnemu charakterowi (biurowo-mieszkalny) posiada duże możliwości inwestycyjne. Niejednolite powierzchnie dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-mieszkalne.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni  329,77 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 222,09 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 31,56 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 6 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu

5) powierzchni 16 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania

6) powierzchni 50 m2 kabla instalacyjnego napowietrznego

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 758,83 m2.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone