Opis oferty

Kompleks budynków pod usługi administracji, kultury, handlu i gastronomii lub inne usługi.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2313,20 m2
  • budynek mieszkalny o pow. użytkowej 313,32 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2626,52 m2.

Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji – od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.

W pobliżu:

  • 100 m – Urząd Miasta
  • 100 m – droga krajowa nr 28
  • 300 m – Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy
  • 320 m – Starostwo Powiatowe
  • 400 m – Urząd Skarbowy
  • 650 m – duży dyskont spożywczy
  • 700 m – dworzec autobusowy

 

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla "MARSA" nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,

W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych. 

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum Limanowej, w pobliżu Rynku. 

Ponadto nieruchomość dzięki różnorodnemu charakterowi (biurowo-mieszkalny) posiada duże możliwości inwestycyjne. Niejednolite powierzchnie dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-mieszkalne.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni  387,73 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 195,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 78,10 m2  nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 96,22 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu

5) powierzchni 101,45 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 758,83 m2.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone