Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zaświadczeniem z MPZP, działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkalno-usługowej części miasta Ruciane-Nida przeznaczone są jako:
– działka nr 134/4 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 3KD-L15 /1x6/ – al. Wczasów w ciągu drogi powiatowej klasy L (lokalna). Szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 15 m. Wymagana jest przebudowa włączenia do drogi krajowej nr 58.
– działka nr 134/5 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 35 ZP – istniejący teren zieleni z przejściem pieszym. Nie należy na tym terenie lokalizować obiektów kubaturowych. Teren wymaga przystosowania jako zieleń parkowa urządzona.
– działka 134/6 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 34 U – teren istniejących obiektów usługowych – adaptowany. Korekta granicy działki uwzględnia istniejące przejścia piesze.
– działka 134/7 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 13KDW-D6 /1x5/ – projektowana ulica dojazdowa o szerokości pasa drogowego 8 m.
Opis oferty
Budynek biurowy w Rucianem-Nidzie, tuż obok stacji kolejowej i dworca autobusowego.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 994 m2.
Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 916,30 m2 oraz dwa blaszane garaże. Budynek posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Część pomieszczeń o pow. 284,8 m2 na parterze objęta jest ograniczonym prawem rzeczowym na potrzeby Poczty Polskiej.
Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, odgromową i telefoniczną. Wjazd na nieruchomość od strony południowej, od Alei Wczasów. Miejsca postojowe dostępne na działce oraz tuż przed budynkiem.
W pobliżu:
- 50 m – przystanek autobusowy
- 60 m – Urząd Miasta i Urząd Gminy Ruciane-Nida
- 150 m – przystanek autobusowy
- 200 m – obiekty handlowo-usługowe
- 200 m - stacja kolejowa ,,Ruciane-Nida”
- 200 m – droga krajowa nr 58
- 400 m – Jezioro Nidzkie
