Powrót
Promocja

Opis oferty

Kompleks budynków biurowo-mieszkalnych w centrum Garwolina.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 260 m2.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 805,90 m2
  • budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 596,80 m2
  • garaż o pow. użytkowej 29,50 m2

Ponadto na nieruchomości usytuowana wieża. Łączna powierzchnia budynków wynosi 1432,2 m2.

Obiekt biurowy posiada 2 kondygnacje, zaś biurowo-mieszkalny 3 wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Jana Pawła II. Na działce dostępne miejsca parkingowe. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W pobliżu:

  • 300 m – droga krajowa nr 76
  • 400 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 450 m – Urząd Miasta
  • 550 m – dworzec autobusowy
  • 4 km – stacja kolejowa ,,Garwolin”
  • 60 km – centrum Warszawy

 

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XXXV/243/2001 RADY MIEJSKIEJ W GARWOLINIE z dnia 9 listopada 2001 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Garwolina uchwalonego uchwałą nr XVII/80/91 Rady Miejskiej w Garwolinie z dnia 29 listopada 1991r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Woj. Siedleckiego Nr 9, poz. 217, zmienionego uchwałą nr XXXVIII/268/98 Rady Miejskiej w Garwolinie z dnia 30 marca 1998r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Woj. Siedleckiego Nr 14, poz. 86 oraz uchwała nr VIII/42/99 Rady Miejskiej w Garwolinie z dnia 24 maja 1999r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Woj. Mazowieckiego Nr 54, poz. 2032 (publikacja: Dz.U. Woj.Mazow.2001.252.5253 z dnia 2001.11.24, data wejścia w życie: 9 grudnia 2001 r.) z późn. zmianami, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

 

 

  • M-U 3 – obszary strefy mieszkaniowo – usługowej, o zabudowie średniointensywnej o wysokości zabudowy od 2 do 3 kondygnacji.

 

Garwolin
ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II Budynek usługowo-mieszkalny

woj. mazowieckie

Cena netto: 2,490,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 1,600,000 PLN
Powierzchnia budynków: 1,432 m2
 Powierzchnia gruntów: 2,260 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty

Kompleks budynków biurowo-mieszkalnych w centrum Garwolina.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 260 m2.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 805,90 m2
  • budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 596,80 m2
  • garaż o pow. użytkowej 29,50 m2

Ponadto na nieruchomości usytuowana wieża. Łączna powierzchnia budynków wynosi 1432,2 m2.

Obiekt biurowy posiada 2 kondygnacje, zaś biurowo-mieszkalny 3 wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Jana Pawła II. Na działce dostępne miejsca parkingowe. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W pobliżu:

  • 300 m – droga krajowa nr 76
  • 400 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 450 m – Urząd Miasta
  • 550 m – dworzec autobusowy
  • 4 km – stacja kolejowa ,,Garwolin”
  • 60 km – centrum Warszawy

 

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XXXV/243/2001 RADY MIEJSKIEJ W GARWOLINIE z dnia 9 listopada 2001 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Garwolina uchwalonego uchwałą nr XVII/80/91 Rady Miejskiej w Garwolinie z dnia 29 listopada 1991r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Woj. Siedleckiego Nr 9, poz. 217, zmienionego uchwałą nr XXXVIII/268/98 Rady Miejskiej w Garwolinie z dnia 30 marca 1998r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Woj. Siedleckiego Nr 14, poz. 86 oraz uchwała nr VIII/42/99 Rady Miejskiej w Garwolinie z dnia 24 maja 1999r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Woj. Mazowieckiego Nr 54, poz. 2032 (publikacja: Dz.U. Woj.Mazow.2001.252.5253 z dnia 2001.11.24, data wejścia w życie: 9 grudnia 2001 r.) z późn. zmianami, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

 

 

  • M-U 3 – obszary strefy mieszkaniowo – usługowej, o zabudowie średniointensywnej o wysokości zabudowy od 2 do 3 kondygnacji.

 

Sprzedaż Nieruchomości

800

Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00
(połączenie bezpłatne)

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste
  • Nr działki: 1526/1, 1526/2
  • Ochrona konserwatora: NIE
  • Stan prawny:

    Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział KW.

    W Dziale II Księgi ujawnione zostały prawa TP S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu na okres 99 lat oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.

    W Dziale III i IV brak wpisów. Nieruchomość została nabyta na mocy decyzji uwłaszczeniowej nr 3834 z 05.12.1991r.

  • Tryb sprzedaży: Negocjacje

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Plan dopuszcza istnienie budynków 3-kondygnacyjnych, co umożliwia:

-nadbudowę budynku biurowo-technicznego o poddasze użytkowe o pow. użytkowej. ok. 150 m2,

-rozbudowę budynku biurowo-mieszkalnego w kierunku północnym o pow. zabudowy ok. 120 m2, co pozwoli na uzyskanie ok. 180 m2 powierzchni użytkowej.

Możliwy wzrost PUM/PUU dla obu budynków: ok. 330 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 315 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 144,44 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 100,10 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania

4) powierzchni 46 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania

5) powierzchni 24 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

oraz do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 392,50 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone