Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą NR LXXXIV/1000/2023 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 20 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego Sącza" nieruchomość leży na terenie 1MW/2U.
Podstawowy kierunek przeznaczenia terenów:
1MW - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zorganizowanej - osiedla mieszkaniowe z ośrodkami usług towarzyszących mieszkalnictwu - wskazane do estetyzacji poprzez podnoszenie standardów wyposażenia i wykończenia obiektów oraz ich otoczenia.
Dopuszcza się lokalizację wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m2 zgodnie z przepisami odrębnymi.
Opis oferty
Kompleks budynków w centrum Nowego Sącza.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 361 m2.
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 494,18 m2 oraz obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową - 387,22 m2. Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Po renowacji i odświeżeniu możliwa adaptacja na wiele celów, m.in. mieszkalnych czy biurowo-usługowych. Budynek biurowy wyposażony jest w instalację: elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, komputerową, ppoż, alarmową, odgromową, SSWiN, LAN.
Obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową jednokondygnacyjny z jednym wejściem głównym. Poza pomieszczeniami garażowymi do dyspozycji kilka pokoi biurowych wymagających remontu. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, telefoniczną, gazową, wodno-kanalizacyjną i centralne ogrzewanie.
Działka posiada kształt foremnego wielokąta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki wielorodzinne, handlowo-usługowe, nieliczna zabudowa jednorodzinna, cmentarz komunalny. Na działce dostępne miejsca parkingowe. Dojazd do nieruchomości bardzo dogodny. Wjazd dla aut od ulicy Konopnickiej, wejście od ul. Rejtana i Konopnickiej.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 494,18 m2
- budynek garażowo-socjalny z wiatą magazynową - pow. użytkowa 387,22 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 881,4 m2.
W pobliżu
- infrastruktura handlowo-usługowa i publiczna
- 100 m – przystanek autobusowy
- 200 m – centrum handlowe ,,Europa II Plaza Nowy Sącz”
- 550 m – droga krajowa nr 87
- 1,4 km – stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” i dworzec autobusowy
