Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą NR LXXXIV/1000/2023 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 20 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego Sącza" nieruchomość leży na terenie 1MW/2U.

Podstawowy kierunek przeznaczenia terenów:

1MW - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zorganizowanej - osiedla mieszkaniowe z ośrodkami usług towarzyszących mieszkalnictwu - wskazane do estetyzacji poprzez podnoszenie standardów wyposażenia i wykończenia obiektów oraz ich otoczenia.

Dopuszcza się lokalizację wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m2 zgodnie z przepisami odrębnymi.

Opis oferty

Kompleks budynków w centrum Nowego Sącza.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 361 m2.
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się budynek biurowy o powierzchni użytkowej –  494,18 m2 oraz obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową - 387,22 m2. Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Po renowacji i odświeżeniu możliwa adaptacja na wiele celów, m.in. mieszkalnych czy biurowo-usługowych. Budynek biurowy wyposażony jest w instalację: elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, komputerową, ppoż, alarmową, odgromową, SSWiN, LAN.

Obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową jednokondygnacyjny z jednym wejściem głównym. Poza pomieszczeniami garażowymi do dyspozycji kilka pokoi biurowych wymagających remontu. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, telefoniczną, gazową, wodno-kanalizacyjną i centralne ogrzewanie.
Działka posiada kształt foremnego wielokąta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki wielorodzinne, handlowo-usługowe, nieliczna zabudowa jednorodzinna, cmentarz komunalny. Na działce dostępne  miejsca parkingowe. Dojazd do nieruchomości bardzo dogodny. Wjazd dla aut od ulicy Konopnickiej, wejście od ul. Rejtana i Konopnickiej.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 494,18 m2
  • budynek garażowo-socjalny z wiatą magazynową - pow. użytkowa 387,22 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 881,4 m2.

W pobliżu

  • infrastruktura handlowo-usługowa i publiczna
  • 100 m – przystanek autobusowy
  • 200 m – centrum handlowe ,,Europa II Plaza Nowy Sącz”
  • 550 m – droga krajowa nr 87
  • 1,4 km – stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” i dworzec autobusowy

 

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 4,44 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone