Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strachówka przyjętego Uchwałą VI/33/2015 z dnia 2015-05-21, nieruchomość - obejmująca dz. ew. nr 332 położoną w gminie Strachówka o pow. 1 594 300 m2, położona jest na terenach oznaczonych symbolami:
ZL - tereny lasów
WW – tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej
Opis oferty
Bardzo duża działka w kompleksie leśnym, 40 km od granic Warszawy.
Do sprzedaży działka nr 332 – Borucza gm. Strachówka, pow. wołomiński o powierzchni 159,43 ha.
Działka położona jest w lesie, ok. 800 m od trasy nr. 50 Mińsk Mazowiecki-Łochów. W znacznej części ogrodzona jest siatką zamocowaną na słupach betonowych. Około 800 m wewnątrz działki znajduje się kompleks budynków: administracyjny, gospodarczy, biurowy, energetyczny, transportu i łączności. Ponadto na działce dwie wiaty i wieża. Lokalizacja z bardzo dogodnym dojazdem do Warszawy w ok. 40 min.
W kompleksie leśnym znajdują się budynki i budowle:
- budynek administracyjny o pow. użytkowej 432,9 m2
- budynek gospodarczy o pow. użytkowej 255 m2
- budynek biurowy o pow. użytkowej 873,7 m2
- budynek energetyczny o pow. użytkowej 222,1 m2
- budynek transportu i łączności o pow. użytkowej 505 m2
- magazyn paliw syntetycznych o pow. użytkowej 15,5 m2
- portiernia wolnostojąca o pow. użytkowej 3,3 m2
- wieża (35 m) - znajdująca się na nieruchomości nie jest do sprzedaży. Na grunt pod wieżą zostanie przy sprzedaży ustanowione prawo użytkowania dla Orange Polska
Ponadto: dwie wiaty (w tym jedna drewniana ok. 70 m2)
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2307,5 m2.
Dojazd do działki: Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim w dn. 11.09.2019r. wpisał w dziale III KW. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności drogi koniecznej o pow. 0.1908 ha na gruncie działek nr 404 i 407 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości położonej nieruchomości położonej we wsi Borucza powiat wołomiński oznaczonej jako działka 332. Dodatkowo ustanowiono służebność swobodnego przejścia i przejazdu przez sąsiednią działkę nr 397 należącą do Nadleśnictwa Miński na długości około 160 m.
WAŻNE: Nieruchomość objęta jest UPULem (Uproszczony plan urządzenia lasu).
WAŻNE: Orange Polska jest użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem budynków, właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Użytkownik wieczysty gruntu, zgodnie zobowiązującymi przepisami, w szczególności zapisami Kodeksu Cywilnego, nie jest właścicielem drzew znajdujących się na tym gruncie tak jak ma to miejsce w przypadku posadowionych budynków. Właścicielem drzew jest właściciel gruntu czyli Skarb Państwa. Użytkownik wieczysty gruntu ma prawo do pobierania pożytków cywilnych (np. wynajem gruntu), czy naturalnych np. owoce z drzew (te które opadły są własnością użytkownika wieczystego gruntu).
W pobliżu
- rzeka Rządza
- 800 m – droga krajowa nr 50
- 1 km – sklep spożywczy
- 40 km – granice Warszawy
