Uwarunkowania planistyczne
UCHWAŁA NR LXVIII/693/10 RADY MIASTA OPOLA z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu (z późniejszymi zmianami).
Zgodnie z aktualnym MPZP: nieruchomość położona jest na terenach: 1U i 2ZP (tereny usługowe i zieleni publicznej).
Opis oferty
Duży budynek w centrum miasta.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 696 m2.
Działka nr 3/1 jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami.
Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m² posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych. Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym prowadzi częściowo przez działkę nr 3/1 i nr 3/2.
Na działce zlokalizowane są następujące budynki:
- Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m²
- Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m²
- Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m²
- Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m².
Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m², zlokalizowany pod konstrukcją masztu. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży.
W pobliżu:
- różnorodne hotele i hostele
- 90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej
- 110 m - Apteka Całodobowa
- 170 m - Główny Dworzec PKP Opole
- 200 m - Kanał Młynówka
- 210 m - Dworzec Autobusowy
- 500 m - Stare Miasto
- 700 m - rzeka Odra
