Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w MPZP symbolem:

19.MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.

Na terenie mogą być lokalizowane:

1) zabudowa wielorodzinna;

2) budynki usługowe lub handlowe, a także usługowo - handlowe;

3) lokale usługowe, handlowe lub usługowoandlowe wbudowane w partery budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Opis oferty

Obiekt pod mieszkania i usługi blisko Starego Miasta.

Budynek biurowo - techniczny  to obiekt 4-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony o powierzchni  ponad 2 500 m2.  Do budynku prowadzą 3 wejścia, jedno główne  od strony ul. Daszyńskiego, 2 boczne od strony dziedzińca. Komunikację wewnątrz obiektu zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia  biurowe w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m2.

Budynek uzbrojony jest w sieć: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną. Nieruchomość ogrodzona, zabezpieczona bramą wjazdową, z utwardzonym placem wewnętrznym i parkingiem. Na działce znajduje się również agregatornia o powierzchni 122 m2 oraz budynek garażowy (wiata) wielkości 128,91 m2.

W pobliżu:

  • 400 m – stacja kolejowa Sanok Miasto
  • 250 m – centrum handlowe
  • 500 m – rynek Starego Miasta
  • 600 m – park Adama Mickiewicza

 

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość oferuje wiele możliwości zagospodarowania powierzchni dla inwestorów z różnych branż. Doskonała lokalizacja i układ budynków umożliwia przekształcenie na obiekt wielofunkcyjny, oferując mieszkania oraz powierzchnię usługowo-handlową na niższych kondygnacjach.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni 722,11 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 166,08 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 5,4 m2 infrastruktury napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 54,77 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 12 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

 

Informacje dodatkowe

  • bliskość rynku i linii kolejowej
  • infrastruktura techniczna 
  • ogrodzony teren z bramą wjazdową
  • potencjał inwestycyjny

 

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone